2005年和2006年的两轮“六一新政”让南京楼市发生了极大的震动，楼盘销售一度降到冰点，开发商为了吸引消费者不得不推出名目繁多的优惠大餐。但是今年的6月，南京楼市却呈现出截然不同的状况，在这个传统上应该转向淡季的月份，楼市却是出乎意料地继续保持着火热的态势。记者采访了几位已经或准备在6月买房的购房者，希望通过他们的买房经历还原出一个真实的楼市。

　　两分钟，买房就像买青菜

　　家住河西凤凰西街的高先生自从搬到单位分配的这所房子里生活，已经有十多年了。随着儿子渐渐长大，现在住的60多平方米的小房子就显得有些拥挤了。今年年初，全家人商量后决定在附近买套大点的新房子，改善下居住环境。

　　高先生考察后，发现龙江国际社区不错，4月初就在售楼处登了记，留下了联系电话，回家等通知了。过了一个多月也没有消息，高先生又跑到了售楼处，没想到售楼小姐告诉他，楼盘五一期间就开过盘了，因为登记的人太多，所以没办法通知所有的购房人，现在一期已经全部卖完了，要买的话得等二期了。因为龙江附近的新盘屈指可数，而龙江国际社区无论地段还是户型都比较适合他，所以高先生只好接着等。

　　6月12日，高先生接到了二期要

　　开盘的通知。第二天一大早，高先生一家就冒着小雨赶到了现场，先要排队去领号，凭号才能进入售楼处选房，而每个人选房的时间只有两分钟。“两分钟就得把一套价值上百万的房子决定下来，买房就像买萝卜青菜一样，可是没办法，即使这样，要买的人仍然多得是。”

　　看不懂！200套房子千人排队

　　2003年大学毕业留在南京工作后，应先生就开始关注楼市，准备买房了。但是看着南京一路高涨的房价，他犹豫再犹豫。看过很多预测房价走势的文章，由于囊中羞涩，本想等到房价开始下降的时候再买房的。但那些专家学者们预测的房价由涨转跌的拐点，一个都没实现。眼看以前能买三房的钱现在只能买两房了，应先生再也坐不住了。

　　应先生给自己的预算是50万，这还是要靠家里出首付，自己还贷，又想离主城区近点，看了看最近开盘的楼盘，能满足他要求的，要么是江宁，要么是浦口，更近点的是铁心桥和尧华门附近有两个楼盘，但地段都不如大明路上的映山菁华。虽然这个楼盘目前的环境不太好，生活配套也不够完善，但因为映山菁华项目以小户型为主，总价低，性价比比较高，应先生认为还是值得买的。

　　圈定了目标后，应先生就跑到了

　　售楼处考察现场。让他大吃一惊的是，售楼小姐说映山菁华开盘后将推出两百多套小户型，均价预计7000元/平方米左右，目前登记的人已经有一千多个了。这样地段、环境、配套和价格的房子，竟然平均一套就有五个人在抢，这让应先生直呼“看不懂”。

　　新房买不到，无奈选择二手房

　　在宁南工作的黄先生准备明年春天结婚，为了买房他和女朋友已经奔波了几个月。考虑到家和两人工作单位的距离，他们选择在江宁置业。因为收入水平的限制，他们决定购买5000元/平方米左右的房子。本以为，地段、房价都定下来了，剩下的就是从符合条件的楼盘中挑选一下就可以了。但是，跑了一圈下来，黄先生却发现买到称心如意的新房实在太难了。首先是近段时间，江宁鲜有新盘入市，就是少数的几个对自己也不太适合，而一些比较成熟的老盘比如托乐嘉、翠屏国际城等虽然有新房源在售，但价格也已经很高了，超出了自己的承受能力。

　　眼看奔波了几个月都没有结果，而结婚的日子却一天天近了，买新房的话，基本都是期房，等拿到房子再装修肯定来不及了。无奈之下，黄先生只好建议女朋友看看二手房。很快，他们就在江南文枢苑看中了一套80多平方米的房子，总价40万，而且是现房，下个月就能进场装修了。

　　四处找人，只为能买到满意的房

　　谈起第一次在万科光明城市买房的经历，王女士记忆犹新。2005年的夏天，南京房地产市场受到宏观调控的影响销售冷淡，特别是奥体板块的楼盘，纷纷主动降价，万科光明城市当时的销售均价是6500元/平方米，由于是精装修房，实际上降低了房价。王女士觉得这样的价格比较适中，加上接待她的销售人员非常热情，于是她就下手买了一套。自从入住了以后，王女士对万科的物业管理也很满意，加上奥体房价的节节攀升，自己的房子不断升值，朋友们对她当初的眼光都很佩服。

　　今年6月份，听说万科光明城市即将推出一批精装修的小户型，王女士又动了心。因为父母就她一个女儿，现在年纪也大了，所以王女士一直想在自己家附近给父母买套小户型，方便照顾他们。王女士找到了当初卖房给自己的销售人员，本以为老业主买第二套肯定可以优惠点，没想到销售人员告诉她，要买的人很多，能不能买到都不一定，优惠更是不可能了。王女士这下着急了，她赶紧四处找人，希望“只要能保证楼层就好，价格多少不论”。