日前，记者从一位房地产业内人士处获悉，秦淮区政府对面的南京雅居乐花园每平方米将卖到1.6万元，比之前媒体报道的1.2万元，每平方米还要高出4000元。

　　城东南首现万元楼盘

　　记者了解到，南京雅居乐花园是于去年以14.95亿元成功竞得南京北方光电地块的，我国知名企业雅居乐地产开发的，目前雅居乐地产已经在中国香港上市。“雅居乐花园将会是一个高端物业新地标。”雅居乐地产有关负责人如是说。近日，记者来到城东干道东侧，秦淮区政府正南面的南京雅居乐施工现场，一片已经拆迁的平整土地上机器轰鸣，预计今年下半年雅居乐花园就会完工。

　　业内人士表示，如果雅居乐花园真的卖到1.6万元/平方米，这将打破城东南片区现有房价格局，并首次突破万元大关。据了解，城东南片区目前新房的上市量较少，价格大都在7000～8000元/平方米，二手房大都也在这个价位。雅居乐的相关人士表示，该项目将打造成南京主城区的豪宅标杆，是集市民绿化广场、幼儿园、小学、高尚住宅、商铺的综合型高端生活社区。万元楼盘大都有价无市粗略算算，南京主城区近年来涌现不少万元以上的高端楼盘，比如长江路九号、世茂滨江新城、天正湖滨……近期，价值七百多万元，号称“南京最贵公寓”的天正湖滨“楼王”，也卖出去了，南京的高端楼盘似乎卖的不错。但记者在调查之后发现，一些单价2万元的房子卖得并不顺利。

　　南京网上房地产显示，一些高端楼盘其他房源都已进入“已备案”“已售出”状态，而那些卖不出去只能展示的剩余房源就是单价2万元的。其中，短则一个月，长则半年，这批高价房源迟迟无人问津。比如新街口的招商局国际金融中心早已是现房，开发商也采取了租售并举的政策，可是销售形势仍不容乐观；金轮国际广场去年就开出了新街口最高价，市场再火爆，这部分高价房源销售速度依然缓缓。此外还有一种情况就是，项目已经销售很久，可是剩余尾房基本都是单价过2万元的，而且还是被限制房源。

　　一位销售负责人向记者透露说，虽然南京房价涨得快，买房人买涨不买跌，可是高端市场并不随大流。他坦言，单价2万元对于南京的消费力来说，的确是一个史无前例的考验。相比于3年前南京楼市轻松过万，此次主城高端楼盘想迈过2万元大关，实在不轻松。

　　虽然一直从事的是二手房交易，但是，南京墨子不动产有限公司总经理王小军对于商品房市场同样是密切关注，他认为，二手房市场与商品房市场之间是联动的，两个市场的任何一丝举动都会互相牵连。他告诉记者，近期的二手房市场8000元/平方米以上的房子已经卖得非常艰难，那么，单价过2万的房子更是可以用“卖不动”来形容。