２００７年是小记参加婚礼最多的一年，大多数７０年代后期到８０年代前期的年轻人都选择在这两年成家立业，随着越来越多的外地人在宁扎根，购置婚房成为置业大军里的中坚力量，稳定的刚性需求是其与投资、改善居住条件等需求不同的特点。据统计，４０－６０万元是大多数准新人购买婚房时能承受的总价范围，为此，《找房周刊》火力搜索南京主要的二手房集中区域，４０万元以上的合适婚房并请专业人士进行分析点评。

　　主城４０－６０万的房子最受宠

　　由于大多数年轻人事业刚起步，贷款买房依然是他们首要选择，综合考虑南京目前随一手楼市飞涨的二手房价，以及准新人的收入水平，４０－６０万的房源是需求主体，据顺驰不动产的相关数据，这一价格段的供需比达到了１∶２．４，与３０－４０万的供需比１∶５．２６相比，房源数量也较多。

　　在４０－６０万的房源中，毋庸置疑，主城因其生活便利成为首选，面积以５０－７０平方米的两居室为主。而江宁、江北区域，总价４０－６０万可以买到８０－１２０平方米的二手房，更受到希望两代同堂的年轻人的欢迎。

　　城中难觅４０万以下婚房

　　尽管大多数人会选择４０－６０万之间的婚房，但也有不少读者致电本报询问哪里有４０万以下适合结婚的二手房。记者咨询了顺驰不动产首席市场分析师温晓卿，目前鼓楼、玄武、白下主城区４０万以内可选择的房屋很少，只能找到部分单室套，而玄武区月苑区域，花园路附近、下关、栖霞迈皋桥晓庄区域、雨花部分区域，秦淮部分区域可以选择面积小的两房，而在江宁，４０万以内还是有一定挑选空间的，能买到７０平米左右的房子，江北整体房价更低些，可选余地更大。

　　交通、便利店，准新人最关心

　　通过调查，记者发现，交通和基本的生活配套依然是购置婚房时最受关注的两个要素。因为都是事业刚起步期，准新人都非常看重房子的交通便捷程度。靠近公交站台和地铁站的二手房源不仅成交价格高，成交成功率也高。除此之外，周围有没有便利店和餐馆也很重要。

　　除了上述两点，教育设施逐渐占据了重要的地位，一方面是新人的自身再学习，另外准备结婚就生孩子的家庭对附近的幼儿园、小学的远近、教学质量也在考虑要素当中。

　　江北７０ｍ２以下婚房少

　　虽然江北区域的二手房单价相对较低，但由于多是新建楼盘，房子的面积偏大，最小也在８０平方米左右，以１００－１２０平方米为主，因此，要找７０平方米以下的婚房是比较难的。目前二手房主要集中在桥北滨江板块和珠江镇板块，房源也以一些开发较早的大体量楼盘的新房为主，如明发滨江新城、天润城、万江共和新城、快乐之城等，在江北地区，上述两个区域目前的发展还算成熟。

　　桥北滨江板块与主城区一桥之隔，目前商业生活配套还比较缺乏，二手房的均价在４３００元／平米左右，有部分达到了４８００－４９００元／平米。而珠江镇板块处于桥北和浦珠路之间，该区域的商业，治安，医疗、学区等配套条件在目前江北占先，目前的二手房均价４０００元／平米，面积以１２０平方米以上为主。