
在一个区域买房,最重要的一个问题,就是看在这个区域内生活,交通、购物、看病以及小孩上学等是否方便。
随着5年来南京市跨江发展战略的实施,江北的城市化和配套建设也在实现跨越式的发展,不断提档升级。
到底江北的各种配套怎样?本报记者经过多方采访,整理出目前江北的配套现状,并根据规划,预测出未来的配套利好,作为买房人认识江北、熟悉江北、到江北买房的依据。
医疗配套篇:两大“名院”落户江北
随着人们对自身健康越来越重视,在买房时能临近优质的医疗机构,是许多人所偏爱的。江北地区目前的医疗资源还不完善,更缺少好的医院。
据了解,目前江北的医疗配套,包括浦口区中心医院、浦口区中医院、浦口区妇幼保健所、浦口医院、江浦医院、江浦中医医院等。在规划中,将扩建珠江中心医院为三级医院。
为了完善楼盘的医疗配套,江北部分楼盘还选择与“名院”联手,以改善医疗资源相对不佳的现状。例如,桥北板块现在已经有鼓楼医院分院和省人民医院分院准备落户。这些“名牌”医院的进驻,将使该地区的居民不需要再跨江到主城区来,便可同样享受到高质量的医疗诊治和服务。这样,江北对主城区市民的吸引力就更强了。
交通配套篇:地铁3号线过江,“激活”江北交通
从江北目前的交通分布来看,虽然总体的交通线路不算太多,但泛桥北板块的交通优势还是非常明显的。目前,这边有131、132、136、149、159、鼓扬线、盐工线、盐葛线、盐滁线、盐浦线、中六线、汉六线等近20条公交线路,到中央门汽车站、火车站、地铁一号线、鼓楼、新街口都不需要转车就能直达。
同时,这一板块也是大盘聚集的地方,选择在此处购房的消费者既可以享受到便捷的公交,又可以在合适的时候乘坐大盘的共享巴士。
此外,长江四桥开工,纬七路过江隧道2009年建成通车,跨越长江的南京地铁3号线线路初定并预计于2009年建成通车……根据规划,未来的长江两岸,将有超过10条过江通道以桥梁、隧道、地铁等形式立体式连通,“天堑变通途”的梦想也将成为现实,未来的江北新城被实质性地纳入主城发展轴内。
商业配套篇:55万平方米华东Mall落户桥北
对买房人而言,选择到江北购房,除了看价格外,区域生活是否方便,商业配套是否齐全,是极为重要的考量标准。
就江北这个新城区而言,虽然各项配套现在还不能与主城区相比,但是目前比较有潜力的几个板块,比如大厂、泛桥北板块和江浦街道,这几大板块的商业配套都比较成熟,大厂目前正在打造自己的“新街口”。
就大盘云集的桥北而言,已经开工建设、总建筑面积为55万平方米的华东Mall,将给桥北和整个江北片区的商业配套带来极大的升级。红太阳倾力开发的华东Mall,它不仅是江北首个商业中心,而且也是华东地区最大的shoppingmall,体量是新街口的3倍。这个商业中心,集餐饮、百货、娱乐、休闲、家居、展览、旅游等多种功能于一体。江苏最大的沃尔玛超市单体店,也将入驻华东Mall。
不止沃尔玛,华润苏果也看中江北的商机,在桥北、浦珠路、大厂和雄州四处开店。可以预见,在不远的将来,泛桥北板块不仅会成为南京名副其实的北大门,而且还将成为南京最具人气的商业中心之一。
教育配套篇:楼盘名校结盟,江北学区“升级”
对桥北板块、浦珠路板块而言,教育配套是“郊县时代”落下的一块“心病”,因为以前桥北只是一块货物集散地。教育资源匮乏使得许多买房人都对子女的教育问题颇为忧心。但是,目前桥北地区却正在酝酿大“升级”,成为教育前景最被看好的地区。《桥北地区控制性详细规划》显示,在桥北,浦口区政府将新建桥北高级中学、沿江高级中学等若干所中小学。
另外,实力雄厚的桥北大盘还纷纷自己斥巨资引入名校。明发滨江新城是江北最先实施“楼盘与名校结盟”战略的楼盘,其引入的南京实验幼儿园·明发分园已于今年3月开园,南京知名学校琅琊路小学·明发分校则已定于今年9月1日正式开学,未来还将有南京市第一中学·明发分校的进驻。由于独立自主引入名校,明发滨江新城成功地吸引了众多“名校粉丝”前来买房,这也引起江北大盘的争相效仿。苏宁天润城与威尼斯水城引入琅琊路小学分校和二十九中,大华锦绣华城则将兴建一所中法双语学校。
江浦板块,则由于是老江浦县城所在地,教育资源相对集中。就小学而言,江浦拥有江苏省重点小学浦口区实验小学、新世纪实验小学、江浦实验小学、珠江小学、人民小学等。就中学来说,江浦拥有江苏省模范初中江浦三中、江苏省重点中学江浦高级中学等。据介绍,浦口区实验小学近3年来有200多名学生考入南京市外国语学校、南师附中、金陵中学、市一中、中华中学、十三中等省重点中学。江浦三中、江浦高中的教学成绩也非常优秀。








