已出让的地块是未来上市房源的基础。记者根据国土部门网站上的成交信息统计，２００５年和２００６年，我市通过土地拍卖出让了１４８幅地块。今天起，本报推出地块跟踪系列报道，从各片区选择市民关注度高的地块，追踪其最新进展。

　　２００５年，我市市区出让７６幅地块。其中，江宁占２５幅，成为绝对主力，栖霞区、六合区、鼓楼区也较多，分别为１０幅、１１幅和８幅。玄武区５幅，秦淮区２幅，白下区４幅，雨花台区６幅，下关区３幅。建邺区和浦口区则比较少，各只出让了一幅。

　　２００６年，我市市区出让了７２幅地块。其中，六合区６幅，浦口区２幅，建邺区１０幅，栖霞区８幅，江宁区２５幅，秦淮区４幅，鼓楼区１０幅，雨花台区３幅，下关区和玄武区各两幅。

　　如今这些地块中，一部分已经“变身”为市民所熟悉的项目，如新城尚东区、银河湾花园、城开汤山公馆、龙江国际社区等。有的项目则在紧锣密鼓地建设中，即将变为新盘上市，比如南京银河房地产的湛江路地块，即苏宁天启花园；丰平国际的北方光电地块，即为以大户型主打的雅居乐花园。而另外一部分地块则至今还笼罩着神秘色彩，如２００５年９月由上海泰龙房地产拿下的新街口铁管巷两幅地块。

　　在这１４８幅地块中，纯住宅用地有７６幅，涉及商、住性质的地块有２５幅，其他为商业地块。值得一提的是，浦口区两年只出让了３幅地块，分别为江苏华侨房地产拿下的泰西路地块，以及南京鼎业投资拿下的两幅中低价商品房地块。江北目前上市的房源主要来自几个超级大盘，照此看来，未来一段时间内还将延续这种格局。

　　对其他出让的重点地块，本报将进一步跟踪其进展，欢迎读者来电参与。热线：８４６８６１４４、８４６８６３３３。

　　融侨地块１０月房源上市

　　地块名称：融侨河西

　　地块开发商：江苏融侨金辉置业有限公司基本情况：该地块由位于青石路以南，经四西路两侧６、７、９地块组成，用地总面积为１７万平方米，实际出让面积为１０．７万平方米。２００６年９月，经过２７轮角逐，该地块以６．９５亿元成交，成交地价达到４３３万元亩，楼面地价２９５２元／平方米，创下当时纪录。

　　最新进展：该项目命名为“融侨中央花园”，占据着奥体商业区的中心主脉，也是奥体ＣＢＤ商圈发展的重要地段。据了解，该地块将分三期建设，进度最快的７号地块已经拿到土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及施工许可证，售楼处９月份即将投入使用，预计今年１０月下旬即可开盘。

　　一期的７号地块规划为８栋１８、１９层的高层建筑，总建筑面积为２３．５４万平方米，共有８６４套房源，７４３个车位，以及少量的一层社区商铺。据相关负责人透露，该项目一期将提供８５—１４０平方米不等的７种户型，选择丰富，并将在小区景观上、小区智能化上有新的突破。此外，６号地块８月１０日结束规划总平面图公示阶段，预计将在明年春节前开工，而９号地块预计将在明年下半年开工建设。

　　上坊泥塘村地块预计明年动工

　　开发商：南京万厦（集团）、南京龙盛高宏置业

　　基本情况：该项目北侧为白下路、秦淮河，东侧为王府园小区，西侧为中华路，南侧为江苏省检验检疫局，用地面积１．１２公顷，总建筑面积６４９６７．７平方米，地上面积为４７２４１平方米，地下面积为１７７２６平方米。

　　最新进展：该项目已定名为观城·中华路１号，今年下半年将会上市，售楼处预计于本月中旬对外开放。项目有关负责人昨天透露，该项目由３幢房屋组成，其中Ａ幢为３１层的精装修酒店式公寓，面积从５０—８０平方米不等，Ｂ幢为纯酒店，Ｃ幢则为２５层的住宅，面积从７０—１００平方米不等，均价未定。其中，地上两层为商业住宅。

　　观城·中华路１号年内房源上市

　　开发商：南京武夷房地产开发有限公司

　　基本情况：该地块２００６年１０月出让，经４０轮报价，以２．２５亿元成交，高出底价７５００万元。该地块位于上坊街道泥塘村中心河以东，城东路以西，用地总面积为１４万平方米，将由开发商负责投资建设项目西侧的景观河堤。

　　最新进展：该项目位暂定名为武夷·水岸家园，其南侧是世纪东山，靠近１０１路终点站，现已完成项目初步方案设计，并报送规划局部门审批，预计明年年底动工建设。根据初步规划，项目总建筑面积为１８万平方米，以小高层和多层住宅为主，辅以少量商业配套。