今天下午，南京未来打造的板桥新城首块超大型住宅用地将正式出让，这幅地块的实际出让面积达４６．８万平方米，底价为５．７亿元，目前已吸引多家实力开发企业的追捧。究竟是什么原因让这块土地引来这么多关注的目光？板桥新城未来规划又是如何？昨天下午，南京市规划局的权威专家对板桥新城规划进行详细解读。
面积增加了９平方公里
南京市规划局规划处一位专家告诉记者，２００１年，南京市编制并通过了“板桥新城总体规划”，根据原来的规划范围：板桥新城北至公路二环，东抵宁马高速公路，西至长江，南至板桥街道行政界限与江宁接壤，面积约５１．８平方公里。“随着河西新城不断南延、雨花台区迅速发展，这个规划从目前看显然已经不合时宜。”该人士透露，前段时间，南京市人民政府已就《板桥新城总体布局调整方案》正式行文批复。
据最新调整：东、西两个界限不变，北扩至秦淮新河，南扩至江宁河。这样板桥新城面积一下子扩大了近９平方公里，达到６０．５平方公里，面积接近于一个河西新城。
再添“捷径”连主城
调整的规划格外重视新城与主城之间的道路连通问题，在原规划的基础上，再新增加一个新通道，即中兴路北上跨秦淮新河接河西经四路。板桥与江宁的连接，在原规划基础上新增滨江路通道，即滨江路跨江宁路继续南延，接规划的江宁滨江开发区。另外建设大交通，以２０５国道拓宽改造等骨干道路为建设突破口，打通“长江三桥、外二环高速公路、过江隧道、城市轻轨”等重大交通设施的出入口，也是“板桥新城”近期建设的重点项目。
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“造城计划”第一步
与河西开发类似，板桥新城也将基础设施和住宅纳入先期考虑。目前新城首批住宅用地已经挂牌出让，板桥大道、绿洲东路、江大路、湖景路、石闸湖公园五项基础设施和公共配套开始建设，并将于近期完成。不久的将来，一座占地３４．６万平方米、可容纳约２万人口的大型居住小区将成为板桥“造城计划”的第一步。
记者从规划中了解到，未来板桥新城将分三大组团开发，其中西南组团为以２０５国道西南片为主的宝钢集团和雨花开发区，规划建设面积约２５平方公里；“绿色南京”组团位于三桥两侧，重点是北片的“绿色南京”人居森林公园，约１０平方公里；东北组团规划建设面积为２５平方公里，主要包括以２０５国道东北片为主的生活居住区和商业配套区。
